Сеть гибких офисов CODE планирует открытие первого своего проекта в Дубае, сообщает Коммерсантъ.
Гибкий офис откроется на 4 тыс. кв. м в бизнес-центре Burj Daman. В покупку помещения компания вложила порядка 2 млрд рублей. Начало работы пилотного проекта в ОАЭ запланировано на май 2023 года. CODE предложит в Дубае сервисные офисы в аренду от 100 кв. м для небольших компаний и до 2000 кв. м
«Наш новый проект в Дубае – это не релокация, а именно экспансия на международный рынок. Мы уверенно себя чувствуем в Москве, но сейчас для компании важно проводить диверсификацию портфеля. Это позволит нам зарабатывать в валюте: с меньшей доходностью, чем в рублях, но более стабильно. Чтобы развиваться дальше в Дубае, нам нужно показывать результаты. Через полгода мы покажем свою банковскую историю, свой бизнес-план, и уже сможем рассчитывать на дополнительные средства для дальнейшего развития проектов», - комментирует генеральный директор CODEVELOPMENT Гурген Шекоян.
«Мы очень тщательно подошли к выбору офисного здания для будущего проекта и остановились на BURJ DAMAN, поскольку Международный финансовый центр, где расположен объект, предъявляет очень высокие требования к своим резидентам при регистрации компании и получении лицензии. Соответственно мы уверены, что наш потенциальный клиент – это стабильная компания с долгосрочными контрактами», - комментирует исполнительный директор CODEVELOPMENT Ростислав Биденко.
В дальнейшем сеть планирует расширить свое присутствие еще на 2 тыс. кв. м.
Согласно информации на сайте CODE, портфель сети на сегодня включает строящиеся и реализованные проекты совокупной площадью 32 650 кв. м и емкостью 5 170 рабочих мест. Пока сеть была представлена только в Москве, однако помимо Дубая, создатели рассматривают также возможности выхода в Армению и Узбекистан.
По словам Биденко, гибкий офис Codevelopment в Burj Daman ориентирован на корпоративных клиентов: к 20 октября 2022 года компания ведет переговоры с российскими компаниями, расширяющими свой бизнес на Ближнем Востоке.
Гурген Шекоян называет выход на рынок Дубая для компании возможностью диверсифицировать бизнес: это позволит начать зарабатывать в валюте, с меньшей доходностью, но более стабильно. Он считает направление перспективным за счет роста за год средних ставок аренды и низкой доли гибких пространств на офисном рынке — 1,5% от всего объема предложения. Партнер Nikoliers Станислав Бибик для сравнения приводит показатели Лондона, где коворкинги формируют 5% офисного рынка, и Амстердама (8%). Управляющий партнер NF Group Алексей Новиков указывает, что именно из соображений получения валютного дохода и емкости рынка российские операторы интересуются ОАЭ, куда ранее уже вышли сети Space 1 и Grow Up.